Самый удалённый от побережья дом бизнес-класса – это «Дом у Дендрария» (700 метров от берега), самый ближний к морю – «Бригантина» (400 метров). Во всех этих домах для строительства использованы заметно хорошие материалы, а некоторые архитектурные проекты даже отличаются оригинальностью. В подобных объектах часто предлагают такие удобства как: машиноместа в подземной парковке и собственная система отопления. Однако, телефонная линия и отопление – центральное (в отличии от элитного сегмента Самым любопытным из всей недвижимости Сочи является, безусловно, сегмент класса «люкс», или просто «элитка». Уровень комфорта нисколько не уступает столичному, а иногда даже опережает Москву. Уж одно качество точно отличает сочинску элитку от московской – это вид на море и горы, которые наблюдают счастливые собственники квартир в своих окнах каждое утро! Объектами класса «элит» можно назвать, например, «Миллениум Тауэр» (ООО «Сунжа Девелопмент»), «Королевский Парк» (MR Group) и «Александрийский маяк» (компания «Грас»).

Ценовая политика сегмента De LUXE в Сочи по разным объектам не сильно отличается. Стоимость может варьировать от 7500 до 12000 долларов за 1 кв. метр. Отдельная тема для разговора о стоимости – это верхние этажи (чаще всего они являются пентхаусами). Цена, как правило, возрастает с высотой (этажом) квартиры. Проекты для этих домов создавались специально таким образом, что виды практически из всех квартир открывают взгляду море и горы. 

Сочинские «элитки» имеют несколько общих черт, которые, собственно, и делает их самым дорогим сегментов недвижимости города.

Жилой комплекс De LUXE почти всегда отличается оригинальным архитектурным обликом с использованием высококачественных отделочных материалов. Например, при строительстве ЖК «Миллениум Тауэр» использовались те же трёхгранные стеклянные фасады, которые облицовывают столичный бизнес-комплекс «Москва Сити».

Есть ещё одна особенность – большинство квартир в элитных объектах продаются под чистовую отделку. Это связано с тем, что покупатели жилья этого сегмента, как правило, отличаются особыми вкусами, оригинальными пожеланиями по дизайну и внутреннему ремонту квартир (в том числе и планировки).

Другая особенность таких объектов – это высокое качество лифтов. Лифтовое оборудование закупается оригинальное от известных производителей (KONE, OTIS и другие известные брэнды). В высотных «элитках» на лифты обращают особое внимание.

Жилые комплексы класса De LUXE в Сочи также отличаются особыми мерами безопасности: хорошо огороженная территория; КПП с круглосуточной профессиональной охраной с видео камерами по периметру комплекса. Также охраняется и гостевая парковка. Безопасность поддерживается не только охраной, но и качественными импортными системами вентиляции, системами автоматизированных противопожарных мер, безопасным энергообеспечением, собственная бойлерная . Нет сомнений в том, что в цену квадратного метра заложен и комфорт «от А до Я», включая свой аквапарк, бильярдную, сауну, салон красоты, спортивные залы, детскую игровую комнату, рестораны и бары. Этим набором удовольствий вы сможете насладиться, купив квартиру, например, в жилом комплексе «Миллениум Тауэр» Группы компаний «Сунжа», «Красная Площадь» (компания «Москва Нью Лэнд») или «Александрийский Маяк»

Делая выводы, можно сказать, что весь спектр удовольствий и услуг, предлагаемый элитными объектами в Сочи, вполне соответствует термину «элитный» в Западно-Европейском его понимании.

 Учитывая тот факт, что Олимпиада-2014 приближается с каждым днём, и государство не даёт об этом забывать – своей постоянной поддержкой, - можно с огромной долей уверенности сказать, что вскоре Сочи станет вровень со многими мировыми курортами. 

Сочи отличается тем, что это город, «растянутый» по узкому побережью. С одной стороны – Кавказские горы, с другой – Чёрное море. Это означает, что места под застройку весьма ограничены. Этот фактор вкупе с вышесказанным будет добавлять стоимость квадратного метра в Сочи с каждым годом и десятилетием.