Элитная недвижимость не подвержена влиянию кризиса

По данным Национального института содействия устойчивому развитию и повышению качества жизни (НИУР) - во время кризиса, как в Москве, так и в Сочи, наиболее стабильным в ценовом отношении сегментом рынка недвижимости оказалась элитная жилая недвижимость. Прежде всего это связано с тем, что колебания цен не зависят от таких факторов, как кредитование и ипотека.

В Сочи и Москве, в ближайшем будущем строительство новых объектов будет вестись минимальными темпами, т.к. основные силы будут брошены на завершение уже начатых проектов. В Москве аналитики ожидают снижения цен в пределах 15% в квартал. Это, прежде всего, связано с необоснованно высокими московскими ценами на квадратный метр.

В Сочи снижение рынка элитного жилья прогнозируется примерно на пол года с «просадкой» до 10-20%. Если учесть ограниченность территории застройки в самой черте города Сочи, то вполне возможно, что стоимость квадратного метра в этих районах будет даже повышаться (на таких объектах как, например, «Миллениум Тауэр» в районе «Светлана», рядом с Дендрарием и в 150 метрах от моря).

Подавляющее большинство экспертов (95%) высказались в пользу особой инвестиционной устойчивости элитного сегмента сочинской недвижимости. Этому способствует активная государственная программа региона, относительная обособленность региона (а следовательно – и независимость) от мировых финансовых «штормов», и самое главное – приближающаяся с каждым днём Олимпиада-2014.